Villaverde (17th District of Madrid) is one of the 21 districts that make up the city of Madrid. It is located in the extreme south of the municipality. Previously, it was an independent municipality, the last to be absorbed by Madrid, on July 31, 1954.
The district of Villaverde limits to the west with the municipality of Leganés, to the south with Getafe, to the east with the district of Villa de Vallecas through the Manzanares river limit, and to the north with the district of Usera, separating from this through the Madrid ring road M-40.
Its average altitude oscillates between 603 m in Los Angeles and 596 m in the neighborhood of San Andrés. The area of the district is 2028.65 ha.
However, prior to the annexation by Madrid, the municipality of Villaverde included, in addition to the current district, most of the current Usera district and a small part of Vallecas.
The Villaverde district is divided into five neighborhoods: Villaverde Alto (San Andrés), San Cristóbal, Butarque, Los Rosales and Los Ángeles. The Butarque neighborhood is separated from the rest of the district by the railway lines.
In the Villaverde district, there are 25 nursery schools (6 public and 19 private), 19 public schools for infant and primary education, 5 secondary schools, one of which is bilingual (San Cristóbal), 11 private schools (with and without concert).
El distrito de Villaverde, ubicado al sur de Madrid, es conocido por ser una zona residencial diversa y dinámica que ha experimentado un crecimiento significativo en el mercado inmobiliario en los últimos años. A continuación, se presenta una descripción del mercado inmobiliario en el distrito de Villaverde:
1. Diversidad de Viviendas: Villaverde ofrece una amplia variedad de viviendas que van desde apartamentos modernos hasta casas unifamiliares y pisos antiguos renovados. Esta diversidad satisface las necesidades de diferentes segmentos de la población, desde jóvenes profesionales hasta familias y personas mayores.
2. Precios Accesibles: En comparación con algunas zonas más céntricas de Madrid, el mercado inmobiliario en Villaverde tiende a ofrecer precios más asequibles. Esto ha atraído a compradores que buscan una vivienda asequible sin alejarse demasiado del centro de la ciudad.
3. Desarrollos Inmobiliarios: Villaverde ha experimentado un aumento en el desarrollo de nuevas viviendas y complejos residenciales. Estos proyectos incluyen apartamentos modernos con comodidades contemporáneas, lo que ha atraído a personas que buscan vivir en una comunidad bien planificada y moderna.
4. Mejoras en Infraestructuras: Las mejoras en infraestructuras, como nuevas estaciones de metro y líneas de autobús, han mejorado la accesibilidad del distrito. Esto ha aumentado la demanda de viviendas en Villaverde, ya que los residentes pueden llegar fácilmente al centro de Madrid y otras partes de la ciudad.
5. Atractivo para Inversiones: El mercado inmobiliario en Villaverde también ha atraído a inversores debido a su potencial de crecimiento. La demanda sostenida de viviendas y las mejoras continuas en la infraestructura hacen que el distrito sea atractivo para aquellos que buscan oportunidades de inversión a largo plazo.
6. Ambiente Comunitario: Villaverde ofrece un ambiente comunitario amigable y diverso. Hay parques, escuelas, centros comerciales y otras comodidades que hacen que el distrito sea atractivo para las familias. Esta sensación de comunidad contribuye a la estabilidad del mercado inmobiliario local.
Los datos de precios de venta de vivienda en Villaverde se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.